海淀上郡
海淀·上郡(3000套定向安置房)是西城区鼓楼西大街、广仁寺腾退西郊农场定向安置房,房屋产权性质为:“按照经济适用房产权管理”

海淀·上郡(3000套定向安置房)是西城区鼓楼西大街、广仁寺腾退西郊农场定向安置房,房屋产权性质为:“按照经济适用房产权管理”。

由北京三元嘉业房地产开发有限公司建设的海淀北部地区1片区西郊农场东部局部地块(北区)棚户区改造定向安置房项目主体结构已经封顶,于2015年12月10日取得市住建委关于开发建设主体授权,2017年被列为市区两级重点保障房项。本项目位于上庄镇沙阳路中段,东临福田西路、西至京新高速、南临沙阳路、北至规划福田中街。

(定向安置房项目位置示意图)


本次调整后规划总用地面积17.74公顷,其中居住用地(R2)10.01公顷,容积率2.7,建筑高度60米,建筑密度30%,绿地率30%;基础教育用地(A33)0.3公顷,容积率0.8,建筑高度12米,建筑密度30%,绿地率40%;加油加气站用地(S5)0.33公顷,容积率0.8,建筑高度12米,建筑密度30%,绿地率30%;公园绿地(G1)0.4公顷;防护绿地(G2)3.99公顷。



海淀北部地区1片区西郊农场东部局部地块(北区)棚户区改造定向安置房项目共4个标段,定向安置房建筑高度60米,地上21层。项目总占地17.42公顷,规划总建筑面积37.13万平方米。其中,地上建筑面积27.09万平方米,包含一个配套幼儿园。

项目地块实景图

(定向安置房项目效果图)
棚改定向安置房项目价格16800元/平米,这个价格是有平房拆迁安置的拆迁户才能享受的价格。





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