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          1. 林奥嘉园

            小区地址:朝阳朝阳区仰山桥西北(森林公园北门)

            项目特色:70住宅大红本商品房
            所属区域:朝阳 北苑
            邮    编:100107
            环线位置:五至六环
            产权描述:该项目产权年限为50-70年
            物业类别:住宅

            竣工时间:2014-01-01
            开 发 商:北京运达通汇文化产业有限公司
            建筑结构:钢混结构
            建筑类别:板塔结合 / 小高层 / 高层
            建筑面积:60.8万平方米
            占地面积:12万平方米

            地上建筑面积:35万平方米

            地下建筑面积:25万平方米

            绿 化 率:30%
            物 业 费:2.95元/平米·月

            集中供暖:30元/采暖季/平米

            奥运5号地(林奥嘉园):

            1、  林奥嘉园小区处于朝阳北苑商圈,安立路与清林路交叉处西北角,南侧临奥林匹克森林公园北园与北五环,北有京藏健康公园,国家中轴龙脉,天然氧吧,空气非常好,地理位置上交通条件好、公交站点多(快速公交3、860、985、426、540、专120路,地铁5号线北苑路北站,地铁13号线立水桥站,地铁8号线奥林匹克公园站),公共交通方便,小区居住人文素质高,利于小孩成长;

            2、小区周围都是高档楼盘【世茂奥临花园(小区东边),万达大湖公馆(小区北)等】,均价在7.5-9.5万/㎡以上. 林奥嘉园一期(3.4.5号楼)主力户型有三种118平米单面朝西或单面朝南的两居,126平米东西通透或南北通透的两室,和139平米南北通透或东西通透的三居,二期A-H户型(80-166平的一居、两居、三居),目前折合成家单价在5.2-5.2万元/㎡,价钱很有诱惑力,是市场价值洼地,机会非常难得;

            3、周边配套齐全,商业、医院、银行、学校、幼儿园、社区居委会俱全。步行5分钟即是专为远洋配套的未来广场、周边还有华堂商场、北辰购物中心、漂亮广场等,还有小营北路早市及道尔泰商??;临近航空总医院、306医院、同仁堂大药房等,5分钟到日日生鲜超市, 5分钟到幸福泉双语幼儿园;

            4、林奥嘉园一期建设范围:东至3#楼东端垂直沿线,南至5#楼南端,西至清林东路,北至规划洼里小街;二期建设范围:东至安立路,南至清林路,西至一期用地东侧,北至规划洼里小街。一期,建筑面积118009平方米,包括3#、4#、5#楼住宅楼,二期建筑面积 490091平方米,包括1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#楼住宅楼。其中8#楼(3-24层)、9#楼(4-24层)、10#楼(4-24层)均为24层。

            5、  该项目3、4、8、9为西城区旧城改造对接房源, 拆迁地主要位于西城(灵境胡同、府右街、皇城根、西单等地), 房屋权属为70年大产权,商品房,1、2、5、10号楼南北部分:一行三会、八大部委单位团购房(70年商品房),7号楼为50年商业/其他/综合性质。

            环境宜人 草坪内动物标识趣味十足

            走过阶梯,进入小区。栅栏将中庭花园一分为二,里面工人在施工,外面绿树红花,小区内环境较为宜人,清洁工阿姨清扫及时,整洁度维持好,尤其是草坪里可爱的动物标识,趣味十足。

            门禁管理较为严格 出入需刷卡

            林奥嘉园小区出入口设有门禁,需刷卡出入,门卫大爷和蔼温和,态度很好。其次,各单元门也设有门禁,需输入密码或按门铃,方可进入,安全性好。

            地下车库 人车分流

            林奥嘉园小区设地下停车场,其中西南门有设置出口,人车分流,内部无车辆出入,便于居民活动。此外,因目前小区还未完全入住,车位充足。

            门口设置快递柜 收发快递方便

            林奥嘉园小区西南门处设置有丰巢快递柜,为居民日常收发快递提供便利,便利居民生活。

            林奥嘉园小区南侧为奥林匹克森林公园北园,北边有京藏健康公园,东南侧有北辰绿色中央公园等,公园众多,环境优美,平常爱跑步的人,晨跑、夜跑均可去;逢周末节假日,与家人一起,或是邀上三五好友,去公园看花赏景,谈天说地不要太美好。

            林奥嘉园小区周边美食餐厅有:湘西土菜、民福居、达美乐比萨、紫竹林素斋、西贝莜面村等餐厅,种类多样,美食爱好者的福音;
            林奥嘉园小区周边商场超市有:汇中广场、新城市广场、世纪华联超市、邻和超市等;
            林奥嘉园小区周边银行有:北京银行、渤海银行、中国建设银行、中国工商银行等,日常银行业务办理方便;



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