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          1. 小西天东里

            小西天东里安置房(原邮电大学家属楼)优势分析
            1、西城区(中央政务区)育翔小学、三帆中学学区房;
            2、2021年交房新小区(有地下车位);
            3、操作方式有保障(直接更名,可以资金监管);
            4、价格便宜仅9万一平(周边小区13-15万,价格如果有异议,请您仔细核对您对比的区域、建筑年代、朝西、是否有学区);
            5、增值保值(简直就是宇宙中心)。

            这两天实地考察了这个项目,把小区的基本情况整理了一下

            1、摆位图

            2、户型图

            3、位置图

            4、小区效果图

            5、项目实景(6-8月拆除现有危房)


            小区交易问答


            1、小区什么时候交房?

            今年年底开始开槽动工,2021年交房


            2、多长时间下来房本?
            交房后2年内下来房本


            3、房屋产权性质?
            按经济适用房管理的商品房(也就是二类经济适用房)


            4、购买条件?
            a、要求北京常住户口;b、全款购买,不能贷款


            5、交易流程?
            a、意向定金(10-20万);
            b、拆迁办签拆迁协议(支付50%购房款,可以资金监管)
            c、选房,签正式选房协议(尾款资金监管)
            d、领取选房单原件,释放购房款;


            6、下来房本后上市交易是否限制?
            拿到房本可以立即过户,没有交易限制


            7、过户交易交税?
            比正常商品房多出3%的土地出让金


            8、有无租房补贴?
            交房前都有租房补贴,根据选择户型不同补贴不一样,一居4000元/月左右,二居5500元/月左右,三居7000元/月左右


            9、小区是谁开发的?
            北京邮电大学、北京盛乾置业开发有限责任公司联合开发

            如果有介绍得不明白的,您有直接在留言区留言,谢谢关注!

            北京谊居房地产经纪有限公司专注北京东、西城定向安置房,公司多名经纪人从业二手房、租赁10年以上,操作定向安置房7年以上,积累大量保障性商品房操作经验,熟悉交易流程,致力于给业主客户提供安置房更加专业的服务。

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            1:丰台区 新宫项目《合顺家园》、《京粮·悦谷首城》)、《南庭新苑》 、《阳光新苑》、《康馨家园》高立庄《广安康润嘉园》;

            2:大兴区 团河项目 《美澜湾》、 旧宫东站F16地块 《康璟家园》
            卢沟桥事变项目 《京城雅苑》 、《二通厂》

            3:朝阳区 北苑项目 《林奥嘉园》、《城锦苑》、豆各庄项目 《青荷里南山园》、《朝新家园东里四区》、《燕保祈东家园》

            4:昌平区 回龙观项目 《融泽嘉园》

            5:房山区 《长阳新城》、《伟业嘉园》、《天资华府》

            其他:《融悦城》、《小西天邮电大学改造房》、《八家嘉园》

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